香港政府統(tǒng)計(jì)處公布的最新零售業(yè)出售數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，香港零售業(yè)10月份總出售額同比增加5.9%，而珠寶首飾、掛鐘及貴重禮物的出售額僅同比增3.3%，曾經(jīng)在香港零售業(yè)中“鶴立雞群”的奢華品出售增幅已接連兩個月跑輸全體零售業(yè)出售增幅。在港股市場中，奢華品股近期的體現(xiàn)也不盡善盡美，不僅大幅跑輸大盤，部分還遭多家組織下調(diào)股票評級和方針價(jià)。
分析認(rèn)為，香港奢華品近期出售業(yè)績低迷的原因在于購物者的消費(fèi)情緒已逐漸改變，相較于高端什物產(chǎn)品，“輕奢”類產(chǎn)品更具吸引力。
奢華品板塊股價(jià)走軟
港股市場上，珠寶行業(yè)龍頭周大福和六福集團(tuán)、腕表零售商英皇掛鐘珠寶以及聞名奢華品服裝集團(tuán)普拉達(dá)股價(jià)均自今年五六月份達(dá)到年內(nèi)高點(diǎn)后繼續(xù)跌落，近半年跌落幅度遠(yuǎn)超恒指跌幅。
截至4日收盤，周大福（1929.HK）報(bào)6.7港元，相較于6月5日所創(chuàng)年內(nèi)高點(diǎn)10.92港元跌幅為38.64%。六福集團(tuán)（0590.HK）報(bào)23.95港元，相較于6月6日所創(chuàng)年內(nèi)高點(diǎn)37.01港元跌幅為35.29%。英皇掛鐘珠寶（0887.HK）報(bào)0.265港元，相較于5月8日所創(chuàng)年內(nèi)高點(diǎn)0.551港元跌幅為51.91%。普拉達(dá)（1913.HK）報(bào)27.85港元，相較于5月11日所創(chuàng)年內(nèi)高點(diǎn)47.8港元跌幅為41.74%。而同期的恒指跌幅只要大約12%左右。
此外，周大福和六福珠寶近期遭到多家組織下調(diào)方針價(jià)?；ㄆ煸陉愂鲋袑⒅艽蟾７结樄蓛r(jià)由10.1港元降至7.5港元。花旗對六福集團(tuán)未來的同店出售展望持負(fù)面態(tài)度，估計(jì)下半年將出現(xiàn)負(fù)增加。里昂認(rèn)為，未來半年奢華品消費(fèi)市場前景審慎，周大福事務(wù)倒退將較預(yù)期嚴(yán)峻，將其方針價(jià)由9港元下調(diào)至6.9港元。野村也以同店出售增加緩慢為由將周大福今后三個財(cái)年盈余猜測下調(diào)15%，將其方針股價(jià)降至8.4港元，一起下調(diào)六福集團(tuán)方針股價(jià)至26.4港元，評級“中性”。東興證券宣布陳述稱，六福集團(tuán)同店出售下行原因在于受到消費(fèi)放緩的影響，短期內(nèi)不會有明顯改善，或?qū)⒂绊懝?019財(cái)年下半年業(yè)績。
高端消費(fèi)市場風(fēng)景不再
奢華品牌門店開設(shè)規(guī)模向低線城市延伸，顧客購買力逐漸提高帶來的對購物體會的高要求以及“輕奢”概念的流行都對香港高端消費(fèi)市場造成沖擊。
隨著奢華品牌門店開設(shè)規(guī)模逐漸由一線城市向低線級城市延伸，內(nèi)地游客赴港“旅行+購物”的模式也逐漸改變?yōu)檩^單一的“旅行”模式。RET睿意德我國商業(yè)地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)指出，2017年我國二三線城市的奢華品門店數(shù)占比達(dá)27%，較2016年增加7.83%，而2015年我國二三線城市奢華品門店占比為14%。這意味著更多內(nèi)地游客對奢華品的需求在本地可得到滿足。香港旅行發(fā)展局總干事劉鎮(zhèn)漢表明，內(nèi)地和世界游客的消費(fèi)形式正在改變，加上港元匯率繼續(xù)高企，導(dǎo)致游客訪港時(shí)對奢華品的購買意愿有所降低，不過一些中檔產(chǎn)品的體現(xiàn)仍然不錯。
顧客購買力逐漸提高帶來的對購物體會的高要求使得內(nèi)地顧客更趨向于赴海外選購奢華品?！敦?cái)富》“2018我國奢華品品牌問卷調(diào)查”結(jié)果顯現(xiàn)，曩昔一年中受訪者購買奢華品最多的地方依次為：海外(38.39%)、我國內(nèi)地城市(36.22%)、港澳臺地區(qū)(25.39%)，全體而言，港澳臺地區(qū)的奢華品消費(fèi)市場吸引力趨弱。另外，更遠(yuǎn)的境外不僅離原產(chǎn)地更近，也能享受到更多的消費(fèi)選擇，扣頭、質(zhì)量都有更大程度的保證。
商業(yè)地產(chǎn)咨詢公司世邦魏理仕香港商鋪服務(wù)部履行董事連志豪指出，目前香港零售業(yè)正在經(jīng)歷結(jié)構(gòu)性的改變。奢華品牌紛繁尋求調(diào)整租賃戰(zhàn)略以節(jié)省本錢，部分高端時(shí)裝、化妝品、掛鐘及珠寶商選擇不續(xù)租或在租約期滿前提前撤出。而備受“輕奢”一族青睞的中檔品牌也希望以合適的租金水平進(jìn)駐黃金地段，業(yè)主在商討租約條件時(shí)不得不面臨環(huán)境改變的實(shí)際，此種狀況為中檔品牌零售商供給擴(kuò)張時(shí)機(jī)。九龍表行董事總經(jīng)理黃錦成表明，從前內(nèi)地豪客每宗交易達(dá)數(shù)十萬乃至過百萬元的狀況現(xiàn)在基本絕跡，現(xiàn)在旅客購買過萬元的產(chǎn)品已屬“大手筆”，出售已經(jīng)集中于中低消費(fèi)，因此九龍表行的門店也由16間減至12間。
分析認(rèn)為，香港奢華品近期出售業(yè)績低迷的原因在于購物者的消費(fèi)情緒已逐漸改變，相較于高端什物產(chǎn)品，“輕奢”類產(chǎn)品更具吸引力。
奢華品板塊股價(jià)走軟
港股市場上，珠寶行業(yè)龍頭周大福和六福集團(tuán)、腕表零售商英皇掛鐘珠寶以及聞名奢華品服裝集團(tuán)普拉達(dá)股價(jià)均自今年五六月份達(dá)到年內(nèi)高點(diǎn)后繼續(xù)跌落，近半年跌落幅度遠(yuǎn)超恒指跌幅。
截至4日收盤，周大福（1929.HK）報(bào)6.7港元，相較于6月5日所創(chuàng)年內(nèi)高點(diǎn)10.92港元跌幅為38.64%。六福集團(tuán)（0590.HK）報(bào)23.95港元，相較于6月6日所創(chuàng)年內(nèi)高點(diǎn)37.01港元跌幅為35.29%。英皇掛鐘珠寶（0887.HK）報(bào)0.265港元，相較于5月8日所創(chuàng)年內(nèi)高點(diǎn)0.551港元跌幅為51.91%。普拉達(dá)（1913.HK）報(bào)27.85港元，相較于5月11日所創(chuàng)年內(nèi)高點(diǎn)47.8港元跌幅為41.74%。而同期的恒指跌幅只要大約12%左右。
此外，周大福和六福珠寶近期遭到多家組織下調(diào)方針價(jià)?；ㄆ煸陉愂鲋袑⒅艽蟾７结樄蓛r(jià)由10.1港元降至7.5港元。花旗對六福集團(tuán)未來的同店出售展望持負(fù)面態(tài)度，估計(jì)下半年將出現(xiàn)負(fù)增加。里昂認(rèn)為，未來半年奢華品消費(fèi)市場前景審慎，周大福事務(wù)倒退將較預(yù)期嚴(yán)峻，將其方針價(jià)由9港元下調(diào)至6.9港元。野村也以同店出售增加緩慢為由將周大福今后三個財(cái)年盈余猜測下調(diào)15%，將其方針股價(jià)降至8.4港元，一起下調(diào)六福集團(tuán)方針股價(jià)至26.4港元，評級“中性”。東興證券宣布陳述稱，六福集團(tuán)同店出售下行原因在于受到消費(fèi)放緩的影響，短期內(nèi)不會有明顯改善，或?qū)⒂绊懝?019財(cái)年下半年業(yè)績。
高端消費(fèi)市場風(fēng)景不再
奢華品牌門店開設(shè)規(guī)模向低線城市延伸，顧客購買力逐漸提高帶來的對購物體會的高要求以及“輕奢”概念的流行都對香港高端消費(fèi)市場造成沖擊。
隨著奢華品牌門店開設(shè)規(guī)模逐漸由一線城市向低線級城市延伸，內(nèi)地游客赴港“旅行+購物”的模式也逐漸改變?yōu)檩^單一的“旅行”模式。RET睿意德我國商業(yè)地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)指出，2017年我國二三線城市的奢華品門店數(shù)占比達(dá)27%，較2016年增加7.83%，而2015年我國二三線城市奢華品門店占比為14%。這意味著更多內(nèi)地游客對奢華品的需求在本地可得到滿足。香港旅行發(fā)展局總干事劉鎮(zhèn)漢表明，內(nèi)地和世界游客的消費(fèi)形式正在改變，加上港元匯率繼續(xù)高企，導(dǎo)致游客訪港時(shí)對奢華品的購買意愿有所降低，不過一些中檔產(chǎn)品的體現(xiàn)仍然不錯。
顧客購買力逐漸提高帶來的對購物體會的高要求使得內(nèi)地顧客更趨向于赴海外選購奢華品?！敦?cái)富》“2018我國奢華品品牌問卷調(diào)查”結(jié)果顯現(xiàn)，曩昔一年中受訪者購買奢華品最多的地方依次為：海外(38.39%)、我國內(nèi)地城市(36.22%)、港澳臺地區(qū)(25.39%)，全體而言，港澳臺地區(qū)的奢華品消費(fèi)市場吸引力趨弱。另外，更遠(yuǎn)的境外不僅離原產(chǎn)地更近，也能享受到更多的消費(fèi)選擇，扣頭、質(zhì)量都有更大程度的保證。
商業(yè)地產(chǎn)咨詢公司世邦魏理仕香港商鋪服務(wù)部履行董事連志豪指出，目前香港零售業(yè)正在經(jīng)歷結(jié)構(gòu)性的改變。奢華品牌紛繁尋求調(diào)整租賃戰(zhàn)略以節(jié)省本錢，部分高端時(shí)裝、化妝品、掛鐘及珠寶商選擇不續(xù)租或在租約期滿前提前撤出。而備受“輕奢”一族青睞的中檔品牌也希望以合適的租金水平進(jìn)駐黃金地段，業(yè)主在商討租約條件時(shí)不得不面臨環(huán)境改變的實(shí)際，此種狀況為中檔品牌零售商供給擴(kuò)張時(shí)機(jī)。九龍表行董事總經(jīng)理黃錦成表明，從前內(nèi)地豪客每宗交易達(dá)數(shù)十萬乃至過百萬元的狀況現(xiàn)在基本絕跡，現(xiàn)在旅客購買過萬元的產(chǎn)品已屬“大手筆”，出售已經(jīng)集中于中低消費(fèi)，因此九龍表行的門店也由16間減至12間。
