以房養(yǎng)老,曾經(jīng)是備受追捧的養(yǎng)老熱詞,許多人重視著這種新的養(yǎng)老方法??墒沁@種新方法推廣情況究竟怎樣?能不能發(fā)展下去?能否成為社會(huì)化養(yǎng)老的一種合理挑選? “以房養(yǎng)老”,一直是城市養(yǎng)老方法中備受重視的一種。這種新方法多是指穩(wěn)妥版的“以房養(yǎng)老”。2014年6月,原保監(jiān)會(huì)正式發(fā)布《關(guān)于展開老年人住宅反向典當(dāng)養(yǎng)老穩(wěn)妥試點(diǎn)的輔導(dǎo)定見》,宣布自2014年7月1日起,在北京、上海、廣州、武漢展開住宅反向典當(dāng)養(yǎng)老穩(wěn)妥試點(diǎn),該事務(wù)被稱為穩(wěn)妥版“以房養(yǎng)老”。
2015年3月,首款穩(wěn)妥版“以房養(yǎng)老”產(chǎn)品“房來(lái)寶”由美好人壽正式推出。何為住宅反向典當(dāng)養(yǎng)老穩(wěn)妥?美好人壽有關(guān)人士介紹說,依據(jù)穩(wěn)妥條例,具有房子徹底產(chǎn)權(quán)的老年人,將其房產(chǎn)典當(dāng)給穩(wěn)妥公司,繼續(xù)具有房子占有、運(yùn)用、收益和經(jīng)典當(dāng)權(quán)人同意的處分權(quán),并依照約好條件收取相應(yīng)養(yǎng)老金直至身故。老年人身故后,穩(wěn)妥公司獲得典當(dāng)房產(chǎn)處分權(quán),處分所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老穩(wěn)妥相關(guān)費(fèi)用。
如今,4年多時(shí)刻過去了,大都人對(duì)“以房養(yǎng)老”依然不甚了解,在許多人眼中,它乃至成為“圈套”的代名詞。“以房養(yǎng)老”推進(jìn)現(xiàn)狀怎樣?怎樣看待該形式的發(fā)展前景?實(shí)現(xiàn)破局應(yīng)該從哪些方面入手?帶著這些問題,經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)記者進(jìn)行了造訪。
阻礙大 誤解多
——大眾承受程度較低
廣州的區(qū)伯早年離婚后一直獨(dú)自日子。跟著年紀(jì)漸長(zhǎng),身體也呈現(xiàn)了許多問題。出于安全和方便考慮,區(qū)伯想請(qǐng)個(gè)保姆照料自己。但他每個(gè)月退休金不到4000元,難以擔(dān)負(fù)保姆費(fèi)用。2016年5月,他挑選了“以房養(yǎng)老”,投保之后,每月從美好人壽收取6131元養(yǎng)老金,請(qǐng)到了保姆,日子質(zhì)量有了很大改進(jìn)。
可是,像區(qū)伯相同挑選此類養(yǎng)老方法的白叟并不多。美好人壽提供給記者的數(shù)據(jù)顯示,到11月底,共發(fā)動(dòng)意向客戶168戶247人,已承保117戶172人,收取養(yǎng)老金105戶 150人,其他正在處理中。
投保人平均年齡71歲,多為失獨(dú)孤寡、空巢、低收入白叟。而美好人壽是現(xiàn)在唯一現(xiàn)已完成承保此事務(wù)的穩(wěn)妥公司。也就是說,現(xiàn)在全國(guó)挑選住宅反向典當(dāng)養(yǎng)老穩(wěn)妥的白叟僅有117戶172人。
我國(guó)人民大學(xué)公共管理學(xué)院教授董克用以為,住宅反向典當(dāng)養(yǎng)老穩(wěn)妥這一形式的適用群體本就比較小眾,“它只合適那些沒有想把房子作為產(chǎn)業(yè)留給子孫承繼的人,這些人要么有好幾套房子,要么沒有子孫承繼人或其他房產(chǎn)承繼人,與此同時(shí),他自己的養(yǎng)老金又不多,上述情況同時(shí)契合的人現(xiàn)在還不多”。
此外,傳統(tǒng)觀念、利益膠葛、一些欺詐案子導(dǎo)致的社會(huì)負(fù)面影響等也都是阻礙白叟承受“以房養(yǎng)老”的重要要素。
“傳統(tǒng)觀念上,我國(guó)的白叟大都不能承受這一形式,特別是子女或其他親屬如提出對(duì)立定見,對(duì)白叟影響很大。有些子女覺得白叟參加‘以房養(yǎng)老’,自己會(huì)沒面子。”美好人壽反向典當(dāng)事務(wù)管理人員陳磊通知記者:“有不少投保人都合作咱們做完房子評(píng)價(jià)乃至典當(dāng)掛號(hào)了,最終仍是由于忌憚家人對(duì)立而挑選拋棄。”
此外,社會(huì)上關(guān)于“以房養(yǎng)老”的誤解也導(dǎo)致許多白叟不能承受這一形式。曾經(jīng)呈現(xiàn)的打著“以房養(yǎng)老”名義進(jìn)行欺詐的事情,造成了很大的影響,讓大眾對(duì)這一形式產(chǎn)生了負(fù)面解讀。許多白叟都有這樣的誤解:參加了住宅反向典當(dāng)養(yǎng)老穩(wěn)妥,就不能住在自己房子里了,乃至最終或許導(dǎo)致他們流離失所。
看淡市場(chǎng) 顧慮房?jī)r(jià)
——企業(yè)參加熱情不高
事實(shí)上,不但住宅反向典當(dāng)養(yǎng)老穩(wěn)妥的參保白叟沒有預(yù)想的那么多,作為市場(chǎng)主體的企業(yè)參加度也不高?,F(xiàn)在,只有美好人壽和人保壽險(xiǎn)兩家公司展開了此項(xiàng)事務(wù),而到本年10月底,人保壽險(xiǎn)還沒有出單。大部分穩(wěn)妥公司還處于張望中,我國(guó)平安穩(wěn)妥(集團(tuán))股份有限公司副首席執(zhí)行官李源祥對(duì)經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)記者表明,平安穩(wěn)妥現(xiàn)已重視到“以房養(yǎng)老”,也在做一些相關(guān)研討,可是以為現(xiàn)在該市場(chǎng)前景不行清楚,因而還沒有推出相關(guān)產(chǎn)品的方案。
作為開拓者,美好人壽的前行步伐也十分慎重。繼最早在北京、上海、廣州、武漢4個(gè)城市試點(diǎn)后,2017年之后,又新增南京、姑蘇、大連、杭州4個(gè)城市。
為什么挑選這些城市?而不在全國(guó)全面鋪開?美好人壽方面表明,這一事務(wù)形式要求穩(wěn)妥公司先行支出穩(wěn)妥金,待白叟逝世后經(jīng)過處置房產(chǎn)回收資金,對(duì)企業(yè)的現(xiàn)金流有很高的要求。因而,企業(yè)假如大力度推廣該形式,需求冒很大的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
此外,陳磊通知記者,穩(wěn)妥公司斷定在某地是否展開此事務(wù)需求考慮多方面要素,如城市老齡化程度、人口凈流入情況、中短期房?jī)r(jià)、當(dāng)?shù)胤结槶h(huán)境等,其中房?jī)r(jià)尤其重要,是影響推進(jìn)該形式的關(guān)鍵要素。因而,穩(wěn)妥公司挑選房?jī)r(jià)支撐度較強(qiáng)的城市展開此事務(wù)也就不難理解。
陳磊說:“一個(gè)50平方米的房子,在北京或許價(jià)值300萬(wàn)元以上,可是在許多二三線城市或許價(jià)值不到100萬(wàn)元,而咱們發(fā)放養(yǎng)老金的金額主要是依據(jù)房子評(píng)價(jià)價(jià)值斷定的。同樣是參加這一養(yǎng)老形式,北京的白叟或許能夠每月領(lǐng)到1萬(wàn)元以上的養(yǎng)老金,而一些房?jī)r(jià)不高城市的白叟拿到的養(yǎng)老金數(shù)額或許就比較少,對(duì)他們來(lái)說,就會(huì)缺少吸引力。”
從整個(gè)職業(yè)來(lái)看,房?jī)r(jià)走勢(shì)也是影響企業(yè)參加度的重要要素。“其他穩(wěn)妥公司沒有介入這一范疇,每一家的考慮雖有不同,可是對(duì)房?jī)r(jià)長(zhǎng)期走勢(shì)的考量肯定是一個(gè)重要要素。關(guān)于咱們來(lái)說,從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升是最理想的情況。假如房?jī)r(jià)走勢(shì)存在較大不斷定性,將制約公司戰(zhàn)略導(dǎo)向和事務(wù)展開。”陳磊說。
穩(wěn)定預(yù)期 疏通環(huán)節(jié)
——方針亟待完善
記者造訪時(shí)發(fā)現(xiàn),相關(guān)方針關(guān)于“以房養(yǎng)老”形式怎樣發(fā)展有著重要影響。在房?jī)r(jià)、典當(dāng)掛號(hào)、房產(chǎn)處理等環(huán)節(jié),方針都發(fā)揮著關(guān)鍵作用。
我國(guó)社會(huì)科學(xué)院人口與勞動(dòng)經(jīng)濟(jì)所副研討員王橋表明,推廣新的養(yǎng)老形式,應(yīng)該推進(jìn)立法先行,經(jīng)過法令法規(guī)建立一定標(biāo)準(zhǔn),將有助于新形式的健康發(fā)展。
董克用以為,推進(jìn)“以房養(yǎng)老”事務(wù)形式發(fā)展,方針的斷定性最為重要。“比如房子的產(chǎn)權(quán)要有斷定性,產(chǎn)權(quán)到期后怎樣續(xù)?要多少費(fèi)用?是否影響產(chǎn)權(quán)處置?這些內(nèi)容越清晰越好。”
美好人壽方面則表明,展開該事務(wù)過程中,穩(wěn)妥公司面臨著一些法令風(fēng)險(xiǎn)亟待解決,比如說,典當(dāng)房產(chǎn)處置的風(fēng)險(xiǎn)等,期望相關(guān)方針和法令法規(guī)能給予企業(yè)更清晰的落地預(yù)期。
陳磊以為,假如能推進(jìn)該事務(wù)進(jìn)行一些形式改進(jìn),將有用降低企業(yè)風(fēng)險(xiǎn),進(jìn)步企業(yè)參加的積極性,“盡管房子進(jìn)行了典當(dāng),白叟也拿到了穩(wěn)妥金,可是自始至終,房子一直不在穩(wěn)妥公司名下。白叟過世后一般會(huì)過戶到承繼人名下,雙方共同處置該典當(dāng)房產(chǎn)。事實(shí)上,穩(wěn)妥公司在這一過程中的話語(yǔ)權(quán)比較小。假如房子在完成典當(dāng)后,能夠依照約好變成共有產(chǎn)權(quán),典當(dāng)權(quán)人也具有一部分產(chǎn)權(quán),就能夠降低穩(wěn)妥公司處置房產(chǎn)時(shí)的一系列法令風(fēng)險(xiǎn)”。
此外,現(xiàn)在政府有關(guān)部分針對(duì)“以房養(yǎng)老”出臺(tái)了輔導(dǎo)定見,可是具體到執(zhí)行層面,還存在不少困難,主要是缺少配套的落地細(xì)則,導(dǎo)致許多部分在參加時(shí)不知所措,人為隔絕,進(jìn)而不予處理。
“在一些城市,白叟想處理‘以房養(yǎng)老’,可是到了典當(dāng)和公證環(huán)節(jié),當(dāng)?shù)剡t遲不給辦。不是政府職能部分不作為,而是由于咱們對(duì)這一新生事物不熟悉、不了解,又缺乏清晰的實(shí)施細(xì)則,導(dǎo)致許多部分不知道怎樣處理,咱們的溝通成本很高,時(shí)刻很長(zhǎng)。咱們?cè)谏虾L幚淼牡谝粏问聞?wù),單在典當(dāng)掛號(hào)環(huán)節(jié)就用了9個(gè)月。咱們期望一切外部環(huán)節(jié)都能自上而下暢通無(wú)阻。”陳磊說。
盡管困難重重,專家以為,這一形式依然能夠在未來(lái)的社會(huì)養(yǎng)老系統(tǒng)中發(fā)揮更大作用,其形式也能夠更加多樣化。“從長(zhǎng)遠(yuǎn)看,‘以房養(yǎng)老’形式的需求還有待挖掘。我國(guó)剛剛開始深度老齡化,跟著社會(huì)老齡化速度加速,巨大的老年人群體,特別是那些失能失智白叟,需求資金支撐和人力照料。因而,從長(zhǎng)遠(yuǎn)看,不光是反向典當(dāng)貸款,各種把房產(chǎn)轉(zhuǎn)換成養(yǎng)老資源的方法會(huì)越來(lái)越多。”董克用說。
2015年3月,首款穩(wěn)妥版“以房養(yǎng)老”產(chǎn)品“房來(lái)寶”由美好人壽正式推出。何為住宅反向典當(dāng)養(yǎng)老穩(wěn)妥?美好人壽有關(guān)人士介紹說,依據(jù)穩(wěn)妥條例,具有房子徹底產(chǎn)權(quán)的老年人,將其房產(chǎn)典當(dāng)給穩(wěn)妥公司,繼續(xù)具有房子占有、運(yùn)用、收益和經(jīng)典當(dāng)權(quán)人同意的處分權(quán),并依照約好條件收取相應(yīng)養(yǎng)老金直至身故。老年人身故后,穩(wěn)妥公司獲得典當(dāng)房產(chǎn)處分權(quán),處分所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老穩(wěn)妥相關(guān)費(fèi)用。
如今,4年多時(shí)刻過去了,大都人對(duì)“以房養(yǎng)老”依然不甚了解,在許多人眼中,它乃至成為“圈套”的代名詞。“以房養(yǎng)老”推進(jìn)現(xiàn)狀怎樣?怎樣看待該形式的發(fā)展前景?實(shí)現(xiàn)破局應(yīng)該從哪些方面入手?帶著這些問題,經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)記者進(jìn)行了造訪。
阻礙大 誤解多
——大眾承受程度較低
廣州的區(qū)伯早年離婚后一直獨(dú)自日子。跟著年紀(jì)漸長(zhǎng),身體也呈現(xiàn)了許多問題。出于安全和方便考慮,區(qū)伯想請(qǐng)個(gè)保姆照料自己。但他每個(gè)月退休金不到4000元,難以擔(dān)負(fù)保姆費(fèi)用。2016年5月,他挑選了“以房養(yǎng)老”,投保之后,每月從美好人壽收取6131元養(yǎng)老金,請(qǐng)到了保姆,日子質(zhì)量有了很大改進(jìn)。
可是,像區(qū)伯相同挑選此類養(yǎng)老方法的白叟并不多。美好人壽提供給記者的數(shù)據(jù)顯示,到11月底,共發(fā)動(dòng)意向客戶168戶247人,已承保117戶172人,收取養(yǎng)老金105戶 150人,其他正在處理中。
投保人平均年齡71歲,多為失獨(dú)孤寡、空巢、低收入白叟。而美好人壽是現(xiàn)在唯一現(xiàn)已完成承保此事務(wù)的穩(wěn)妥公司。也就是說,現(xiàn)在全國(guó)挑選住宅反向典當(dāng)養(yǎng)老穩(wěn)妥的白叟僅有117戶172人。
我國(guó)人民大學(xué)公共管理學(xué)院教授董克用以為,住宅反向典當(dāng)養(yǎng)老穩(wěn)妥這一形式的適用群體本就比較小眾,“它只合適那些沒有想把房子作為產(chǎn)業(yè)留給子孫承繼的人,這些人要么有好幾套房子,要么沒有子孫承繼人或其他房產(chǎn)承繼人,與此同時(shí),他自己的養(yǎng)老金又不多,上述情況同時(shí)契合的人現(xiàn)在還不多”。
此外,傳統(tǒng)觀念、利益膠葛、一些欺詐案子導(dǎo)致的社會(huì)負(fù)面影響等也都是阻礙白叟承受“以房養(yǎng)老”的重要要素。
“傳統(tǒng)觀念上,我國(guó)的白叟大都不能承受這一形式,特別是子女或其他親屬如提出對(duì)立定見,對(duì)白叟影響很大。有些子女覺得白叟參加‘以房養(yǎng)老’,自己會(huì)沒面子。”美好人壽反向典當(dāng)事務(wù)管理人員陳磊通知記者:“有不少投保人都合作咱們做完房子評(píng)價(jià)乃至典當(dāng)掛號(hào)了,最終仍是由于忌憚家人對(duì)立而挑選拋棄。”
此外,社會(huì)上關(guān)于“以房養(yǎng)老”的誤解也導(dǎo)致許多白叟不能承受這一形式。曾經(jīng)呈現(xiàn)的打著“以房養(yǎng)老”名義進(jìn)行欺詐的事情,造成了很大的影響,讓大眾對(duì)這一形式產(chǎn)生了負(fù)面解讀。許多白叟都有這樣的誤解:參加了住宅反向典當(dāng)養(yǎng)老穩(wěn)妥,就不能住在自己房子里了,乃至最終或許導(dǎo)致他們流離失所。
看淡市場(chǎng) 顧慮房?jī)r(jià)
——企業(yè)參加熱情不高
事實(shí)上,不但住宅反向典當(dāng)養(yǎng)老穩(wěn)妥的參保白叟沒有預(yù)想的那么多,作為市場(chǎng)主體的企業(yè)參加度也不高?,F(xiàn)在,只有美好人壽和人保壽險(xiǎn)兩家公司展開了此項(xiàng)事務(wù),而到本年10月底,人保壽險(xiǎn)還沒有出單。大部分穩(wěn)妥公司還處于張望中,我國(guó)平安穩(wěn)妥(集團(tuán))股份有限公司副首席執(zhí)行官李源祥對(duì)經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)記者表明,平安穩(wěn)妥現(xiàn)已重視到“以房養(yǎng)老”,也在做一些相關(guān)研討,可是以為現(xiàn)在該市場(chǎng)前景不行清楚,因而還沒有推出相關(guān)產(chǎn)品的方案。
作為開拓者,美好人壽的前行步伐也十分慎重。繼最早在北京、上海、廣州、武漢4個(gè)城市試點(diǎn)后,2017年之后,又新增南京、姑蘇、大連、杭州4個(gè)城市。
為什么挑選這些城市?而不在全國(guó)全面鋪開?美好人壽方面表明,這一事務(wù)形式要求穩(wěn)妥公司先行支出穩(wěn)妥金,待白叟逝世后經(jīng)過處置房產(chǎn)回收資金,對(duì)企業(yè)的現(xiàn)金流有很高的要求。因而,企業(yè)假如大力度推廣該形式,需求冒很大的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
此外,陳磊通知記者,穩(wěn)妥公司斷定在某地是否展開此事務(wù)需求考慮多方面要素,如城市老齡化程度、人口凈流入情況、中短期房?jī)r(jià)、當(dāng)?shù)胤结槶h(huán)境等,其中房?jī)r(jià)尤其重要,是影響推進(jìn)該形式的關(guān)鍵要素。因而,穩(wěn)妥公司挑選房?jī)r(jià)支撐度較強(qiáng)的城市展開此事務(wù)也就不難理解。
陳磊說:“一個(gè)50平方米的房子,在北京或許價(jià)值300萬(wàn)元以上,可是在許多二三線城市或許價(jià)值不到100萬(wàn)元,而咱們發(fā)放養(yǎng)老金的金額主要是依據(jù)房子評(píng)價(jià)價(jià)值斷定的。同樣是參加這一養(yǎng)老形式,北京的白叟或許能夠每月領(lǐng)到1萬(wàn)元以上的養(yǎng)老金,而一些房?jī)r(jià)不高城市的白叟拿到的養(yǎng)老金數(shù)額或許就比較少,對(duì)他們來(lái)說,就會(huì)缺少吸引力。”
從整個(gè)職業(yè)來(lái)看,房?jī)r(jià)走勢(shì)也是影響企業(yè)參加度的重要要素。“其他穩(wěn)妥公司沒有介入這一范疇,每一家的考慮雖有不同,可是對(duì)房?jī)r(jià)長(zhǎng)期走勢(shì)的考量肯定是一個(gè)重要要素。關(guān)于咱們來(lái)說,從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升是最理想的情況。假如房?jī)r(jià)走勢(shì)存在較大不斷定性,將制約公司戰(zhàn)略導(dǎo)向和事務(wù)展開。”陳磊說。
穩(wěn)定預(yù)期 疏通環(huán)節(jié)
——方針亟待完善
記者造訪時(shí)發(fā)現(xiàn),相關(guān)方針關(guān)于“以房養(yǎng)老”形式怎樣發(fā)展有著重要影響。在房?jī)r(jià)、典當(dāng)掛號(hào)、房產(chǎn)處理等環(huán)節(jié),方針都發(fā)揮著關(guān)鍵作用。
我國(guó)社會(huì)科學(xué)院人口與勞動(dòng)經(jīng)濟(jì)所副研討員王橋表明,推廣新的養(yǎng)老形式,應(yīng)該推進(jìn)立法先行,經(jīng)過法令法規(guī)建立一定標(biāo)準(zhǔn),將有助于新形式的健康發(fā)展。
董克用以為,推進(jìn)“以房養(yǎng)老”事務(wù)形式發(fā)展,方針的斷定性最為重要。“比如房子的產(chǎn)權(quán)要有斷定性,產(chǎn)權(quán)到期后怎樣續(xù)?要多少費(fèi)用?是否影響產(chǎn)權(quán)處置?這些內(nèi)容越清晰越好。”
美好人壽方面則表明,展開該事務(wù)過程中,穩(wěn)妥公司面臨著一些法令風(fēng)險(xiǎn)亟待解決,比如說,典當(dāng)房產(chǎn)處置的風(fēng)險(xiǎn)等,期望相關(guān)方針和法令法規(guī)能給予企業(yè)更清晰的落地預(yù)期。
陳磊以為,假如能推進(jìn)該事務(wù)進(jìn)行一些形式改進(jìn),將有用降低企業(yè)風(fēng)險(xiǎn),進(jìn)步企業(yè)參加的積極性,“盡管房子進(jìn)行了典當(dāng),白叟也拿到了穩(wěn)妥金,可是自始至終,房子一直不在穩(wěn)妥公司名下。白叟過世后一般會(huì)過戶到承繼人名下,雙方共同處置該典當(dāng)房產(chǎn)。事實(shí)上,穩(wěn)妥公司在這一過程中的話語(yǔ)權(quán)比較小。假如房子在完成典當(dāng)后,能夠依照約好變成共有產(chǎn)權(quán),典當(dāng)權(quán)人也具有一部分產(chǎn)權(quán),就能夠降低穩(wěn)妥公司處置房產(chǎn)時(shí)的一系列法令風(fēng)險(xiǎn)”。
此外,現(xiàn)在政府有關(guān)部分針對(duì)“以房養(yǎng)老”出臺(tái)了輔導(dǎo)定見,可是具體到執(zhí)行層面,還存在不少困難,主要是缺少配套的落地細(xì)則,導(dǎo)致許多部分在參加時(shí)不知所措,人為隔絕,進(jìn)而不予處理。
“在一些城市,白叟想處理‘以房養(yǎng)老’,可是到了典當(dāng)和公證環(huán)節(jié),當(dāng)?shù)剡t遲不給辦。不是政府職能部分不作為,而是由于咱們對(duì)這一新生事物不熟悉、不了解,又缺乏清晰的實(shí)施細(xì)則,導(dǎo)致許多部分不知道怎樣處理,咱們的溝通成本很高,時(shí)刻很長(zhǎng)。咱們?cè)谏虾L幚淼牡谝粏问聞?wù),單在典當(dāng)掛號(hào)環(huán)節(jié)就用了9個(gè)月。咱們期望一切外部環(huán)節(jié)都能自上而下暢通無(wú)阻。”陳磊說。
盡管困難重重,專家以為,這一形式依然能夠在未來(lái)的社會(huì)養(yǎng)老系統(tǒng)中發(fā)揮更大作用,其形式也能夠更加多樣化。“從長(zhǎng)遠(yuǎn)看,‘以房養(yǎng)老’形式的需求還有待挖掘。我國(guó)剛剛開始深度老齡化,跟著社會(huì)老齡化速度加速,巨大的老年人群體,特別是那些失能失智白叟,需求資金支撐和人力照料。因而,從長(zhǎng)遠(yuǎn)看,不光是反向典當(dāng)貸款,各種把房產(chǎn)轉(zhuǎn)換成養(yǎng)老資源的方法會(huì)越來(lái)越多。”董克用說。