5月17日，中國人民銀行發(fā)布通知，自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。
樓市重磅政策，放了哪些“大招”？
利率下調(diào)后，每月少還多少錢？
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金監(jiān)管司相關(guān)負(fù)責(zé)同志表示，貸款利率下調(diào)，最直接受益的是住房公積金貸款人。以一筆金額100萬元、期限30年的首套住房公積金個(gè)人住房貸款為例，選擇等額本息還款方式，月供將由4270.16元降至4135.57元，減少約135元，總利息支出將減少4.85萬元。購房人得到的好處是實(shí)實(shí)在在的。
此次貸款利率調(diào)整范圍既包括新發(fā)放的住房公積金個(gè)人住房貸款，也包括存量住房公積金個(gè)人住房貸款。2024年5月18日前已發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，自2025年1月1日起執(zhí)行新利率。2024年5月18日（含）后新發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，將直接按照調(diào)整后的新利率執(zhí)行。
多地下調(diào)住房公積金貸款利率
北京
5月18日，記者致電北京住房公積金管理中心，工作人員稱，北京住房公積金貸款已執(zhí)行新利率，下調(diào)了0.25個(gè)百分點(diǎn)。
其中，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。
工作人員還表示，貸款人無需另外申請，貸款利率會(huì)自動(dòng)下調(diào)，若貸款人不更改每月還款金額，則會(huì)自動(dòng)計(jì)算為多還本金，少還利息。
上海
2024年5月18日（含）以后發(fā)放的貸款執(zhí)行調(diào)整后的利率；
2024年5月18日之前已發(fā)放的貸款，貸款期限為1年的，執(zhí)行原借款合同利率，貸款期限在1年以上的，自2025年1月1日起執(zhí)行調(diào)整后的利率。
重慶
2024年5月18日起發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的利率。2024年5月18日前已發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，貸款期限在一年以內(nèi)（含一年）的，仍執(zhí)行原合同利率；貸款期限在一年以上的，從2025年1月1日起執(zhí)行調(diào)整后的利率。
遼寧
湖北
對于2024年5月18日前已經(jīng)發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，仍執(zhí)行原個(gè)人住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，自2025年1月1日起執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。
對于2024年5月18日前已受理未放款的個(gè)人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。
對于2024年5月18日（含）后受理的個(gè)人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。
河南
河南省省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)布《關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》。
一、首套個(gè)人住房公積金貸款利率：五年期以下（含五年）由現(xiàn)行的2.6%下調(diào)至2.35%，五年期以上由現(xiàn)行的3.1%下調(diào)至2.85%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率：五年期以下（含五年）由現(xiàn)行的3.025%下調(diào)至2.775%，五年期以上由現(xiàn)行的3.575%下調(diào)至3.325%。
二、對于2024年5月18日前已經(jīng)發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，2024年5月18日至2024年12月31日仍執(zhí)行原利率，自2025年1月1日起執(zhí)行下調(diào)后的利率標(biāo)準(zhǔn)。
三、對于已經(jīng)受理且放款日為2024年5月18日（含）后的個(gè)人住房公積金貸款，執(zhí)行下調(diào)后的利率標(biāo)準(zhǔn)。
江蘇
江蘇省省級機(jī)關(guān)住房資金管理中心18日發(fā)布通知稱，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.775%和3.325%。
2024年5月18日前已經(jīng)申請但未發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的利率標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)完成涉及的相關(guān)手續(xù)和合同文本利率修改工作。2024年5月18日之前已經(jīng)發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，自2025年1月1日開始，執(zhí)行調(diào)整后的利率。
廣東
廣州
2024年5月18日起發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，執(zhí)行新利率。
2024年5月18日前已發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，根據(jù)借款合同約定自2025年1月1日起執(zhí)行新利率。
江西
江西省住房保障和公積金管理中心發(fā)布通知稱，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。
5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。
對2024年5月18日（含）以后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，按調(diào)整后的新利率執(zhí)行；截至2024年5月18日前已發(fā)放的存量個(gè)人住房公積金貸款，于2025年1月1日起按調(diào)整后的新利率執(zhí)行。
四川
成都
2024年5月18日及之后發(fā)放的住房公積金貸款，均執(zhí)行新利率。
5月18日之前已申請未發(fā)放的，自動(dòng)執(zhí)行調(diào)整后的利率，借款人不需要再辦理手續(xù)。
2024年5月18日之前發(fā)放的住房公積金貸款：
（1）貸款期限在1年以上的，貸款利率將在2025年1月1日進(jìn)行調(diào)整；
（2）貸款期限為1年的，貸款利率不作調(diào)整。
安徽
自2024年5月18日起，調(diào)整安徽省省直個(gè)人住房公積金貸款利率，具體如下：
一、下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。
二、2024年5月18日（含）以后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，按新利率執(zhí)行。2024年5月18日前發(fā)放的未到期個(gè)人住房公積金貸款，自2025年1月1日起按新利率執(zhí)行。
