中指研究院1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，中國(guó)百城新房?jī)r(jià)格累計(jì)上漲0.56%，百城二手房?jī)r(jià)累計(jì)下跌1.48%。
該機(jī)構(gòu)當(dāng)日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，3月份，中國(guó)百城新建住宅均價(jià)為每平方米16311元人民幣，受部分城市優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市帶動(dòng)，環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲0.27%，漲幅較上月擴(kuò)大0.13個(gè)百分點(diǎn)。一季度，百城新房?jī)r(jià)格累計(jì)上漲0.56%。受“以價(jià)換量”等因素影響，百城二手房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌，2024年一季度，百城二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌1.48%。
房?jī)r(jià)小幅波動(dòng)背后，是3月份中國(guó)多地樓市活躍度明顯提升。據(jù)中指初步統(tǒng)計(jì)，3月重點(diǎn)100城新建商品住宅成交面積環(huán)比翻倍增長(zhǎng)；同比仍處于下降區(qū)間，但降幅收窄。
二手房成交表現(xiàn)好于新房。中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜指出，今年春節(jié)后重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)活躍度持續(xù)提升，截至3月31日，重點(diǎn)城市二手住宅成交套數(shù)已連續(xù)6周環(huán)比增長(zhǎng)，上周(3月25日至3月31日)二手房成交量達(dá)2023年下半年以來(lái)周度最高水平。
樓市政策加力跡象持續(xù)。春節(jié)前一線城市集體優(yōu)化住房限購(gòu)政策。近日，杭州全面放開(kāi)二手房限購(gòu)，北京放開(kāi)“離婚限購(gòu)”。3月以來(lái)一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)恢復(fù)態(tài)勢(shì)，深圳二手房銷售量已超去年同期。
展望后市，陳文靜表示，隨著房地產(chǎn)供需兩端政策持續(xù)優(yōu)化調(diào)整，購(gòu)房者置業(yè)意愿或?qū)⒂瓉?lái)溫和修復(fù)，疊加“白名單”項(xiàng)目融資支持持續(xù)落地，項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)也有利于提振市場(chǎng)信心，進(jìn)而帶動(dòng)新房銷售邊際好轉(zhuǎn)。
