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7月份70城房價延續(xù)調(diào)整

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2024-10-31  瀏覽次數(shù):10

7月份,中國70城房價延續(xù)調(diào)整態(tài)勢。

中國國家統(tǒng)計局15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,7月份,中國70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降,但降幅輕微收窄。

數(shù)據(jù)顯示,7月份,70個大中城市中,新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量降至2個;二手住宅價格環(huán)比上漲城市數(shù)量降至1個。諸葛數(shù)據(jù)研究中心根據(jù)官方數(shù)據(jù)測算,7月份,70城新房價格平均環(huán)比下跌0.65%,跌幅較上月收窄0.03個百分點(diǎn);70城二手房價平均環(huán)比下跌0.8%,較上月收窄0.05個百分點(diǎn)。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級分析師關(guān)榮雪指出,7月份新房、二手房價格環(huán)比下跌城市個數(shù)增多;同時新房、二手房總體環(huán)比跌幅均輕微收窄,呈現(xiàn)底部調(diào)整、降勢逐步穩(wěn)定的特征,預(yù)計短期房價降幅走勢或仍趨于平穩(wěn)。

從城市來看,7月份,上海、西安新房價格環(huán)比上漲;上海二手房價環(huán)比上漲。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示,上海連續(xù)5個月新房價格環(huán)比漲幅居70城之首,反映其基本面較好,潛在購房需求和購房意愿較強(qiáng)。此外,北京二手房價連續(xù)兩個月環(huán)比持平或小幅上漲。

58安居客研究院院長張波表示,從安居客近日發(fā)布的7月份46城二手房“擠壓系數(shù)”(二手房對一手房的影響程度)來看,一線城市受影響最小,其中北京最低,為0.36,這也顯示出北京后續(xù)一二手房之間的客群重疊度會減小,一二手房各自都有可能更快走出獨(dú)立行情。

張波認(rèn)為,后續(xù)各地國企收儲存量商品房對房價的影響值得關(guān)注。今年下半年各地“收儲”存量商品房用作保障性住房的動作不斷加快,可能會影響一、二線熱點(diǎn)城市新房價格。

 
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