7月份，中國70城房價延續(xù)調(diào)整態(tài)勢。
中國國家統(tǒng)計局15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月份，中國70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降，但降幅輕微收窄。
數(shù)據(jù)顯示，7月份，70個大中城市中，新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量降至2個；二手住宅價格環(huán)比上漲城市數(shù)量降至1個。諸葛數(shù)據(jù)研究中心根據(jù)官方數(shù)據(jù)測算，7月份，70城新房價格平均環(huán)比下跌0.65%，跌幅較上月收窄0.03個百分點(diǎn)；70城二手房價平均環(huán)比下跌0.8%，較上月收窄0.05個百分點(diǎn)。
諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級分析師關(guān)榮雪指出，7月份新房、二手房價格環(huán)比下跌城市個數(shù)增多；同時新房、二手房總體環(huán)比跌幅均輕微收窄，呈現(xiàn)底部調(diào)整、降勢逐步穩(wěn)定的特征，預(yù)計短期房價降幅走勢或仍趨于平穩(wěn)。
從城市來看，7月份，上海、西安新房價格環(huán)比上漲；上海二手房價環(huán)比上漲。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示，上海連續(xù)5個月新房價格環(huán)比漲幅居70城之首，反映其基本面較好，潛在購房需求和購房意愿較強(qiáng)。此外，北京二手房價連續(xù)兩個月環(huán)比持平或小幅上漲。
58安居客研究院院長張波表示，從安居客近日發(fā)布的7月份46城二手房“擠壓系數(shù)”(二手房對一手房的影響程度)來看，一線城市受影響最小，其中北京最低，為0.36，這也顯示出北京后續(xù)一二手房之間的客群重疊度會減小，一二手房各自都有可能更快走出獨(dú)立行情。
張波認(rèn)為，后續(xù)各地國企收儲存量商品房對房價的影響值得關(guān)注。今年下半年各地“收儲”存量商品房用作保障性住房的動作不斷加快，可能會影響一、二線熱點(diǎn)城市新房價格。
